expertises

Notre objectif est de renforcer notre position d’acteur majeur de la promotion immobilière en France.
Nous basons notre stratégie sur quatre axes fondamentaux que sont le développement, la maîtrise, l’exigence et la satisfaction client. 

DÉVELOPPEMENT

Implantation TErritoriale

Basé sur des études approfondies, le choix de nos implantations s’effectue en parfaite adéquation avec les besoins du marché. Déjà bien implantés sur la façade Atlantique et le Grand Sud-Ouest, nous poursuivons notre développement sur ces zones stratégiques. 

Nantes
La Rochelle
Bordeaux
Bayonne
Toulouse Siège social
Montpellier

Maîtrise

Produits diversifiés

Toujours situés dans des zones facilement accessibles et proches des activités économiques, commerciales, sportives et culturelles, nos réalisations s’adaptent aux attentes spécifiques de chaque catégorie de population, tant sur la localisation que sur les services proposés : logements collectifs, locaux professionnels, résidences étudiantes, résidences d’affaires. Nous accordons une importance toute particulière à la qualité de construction de nos résidences et à leur intégration dans leur environnement.

Découvrez les logements collectifs du promoteur toulousain Groupe Cailleau

Logements
collectifs

Découvrez toutes les résidence étudiantes réalisées par Groupe Cailleau promotion immobilière toulouse

Résidences
étudiantes

Découvrez les locaux professionnels neufs sur Toulouse Bordeaux du groupe Cailleau

Locaux
professionnels

Découvrez résidence d'affaire réalisées par le promoteur immobilier sur Toulouse Bordeaux La Rochelle Groupe Cailleau

Résidences
d’affaires

exigence

Sélection des terrains

La situation géographique de nos réalisations fait l’objet d’une étude approfondie et répond à plusieurs critères indispensables.
Notre stratégie : retenir des emplacements qualitatifs à même de répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants.

Nous sélectionnons les emplacements de nos logements neufs Toulouse selon le contexte urbain agréable

Un contexte
urbain

Nous choisissons drastiquement les terrains à vendre pour l'emplacement de nos résidences neuves sur Toulouse

Dans un
environnement
agréable à vivre

Les logements neufs pour investissement locatif ou Pinel sont toujours proches des bassins d'emploi

Au cœur
des bassins
d’emplois

Les services de proximité sont un critère de sélection dans l'achat de terrain sur Toulouse Bordeaux et La Rochelle

A proximité immédiate
des infrastructures
commerciales
et administratives

Tous nos logements et résidences neuves sont faciles d'accès

Facile d’accès
par transports
en commun

satisfaction
client

Qualité de construction

Promoteur toulousain depuis 25 ans, nous nous sommes fixés une série d’engagements qualité qui garantissent à nos clients une acquisition fiable et durable.

1

Proposer des projets
en parfaite adéquation
avec l’environnement
économique, conjoncturel
et géographique

2

Sélectionner des partenaires reconnus dans la profession (architectes, bureaux d’études, gestionnaires, commercialisateurs)

3

Proposer la méthode de travail du Groupe Cailleau aux différents intervenants

4

Intégrer un processus de contrôle à chaque étape de chaque projet

5

Assurer une écoute et un service après-vente auprès des acquéreurs

expériences et valeurs

Initialement spécialiste de l’accession à la propriété, le promoteur toulousain Groupe Cailleau considère chaque logement comme l’investissement d’une vie.
Portée par de fortes valeurs humaines, l’entreprise cultive un sens du service très élevé, tant en interne qu’à l’attention de ses clients et partenaires. 

Notre président du Groupe Cailleau, Jérôme Cailleau, promoteur toulousain depuis 25 ans

Jérôme CAILLEAU

Président du Groupe Cailleau

Le Groupe Cailleau, c’est une PME d’élite qui rivalise avec les grands noms de la promotion immobilière grâce à une équipe très soudée et ultra organisée. Je suis entouré d’experts qui considèrent l’entreprise comme la leur.  Leur grande cohésion génère de la fluidité dans le déroulement de tous nos projets. 

Nous avons un process informatique très précis, proche des normes ISO, pour planifier nos réalisations dès la signature du sous-seing d’un terrain. Cette structuration nous permet une réactivité exceptionnelle auprès de toutes les parties prenantes.

Nos atouts majeurs ? Tout d’abord, la qualité de nos réalisations. Nous sommes nés de l’accession à la propriété. Un achat immobilier, c’est l’investissement d’une vie ! Nous nous devons d’être une référence auprès des investisseurs comme des accédants. Nous sommes également très appréciés des communes, car nous sommes convaincus qu’un programme doit s’élaborer main dans la main pour une réussite partagée. Enfin, le Groupe Cailleau doit sa bonne réputation à son sens de l’engagement, sur les montants, sur les délais et sur les paiements. Ce qui fait notre différence, c’est le respect de la parole donnée, le respect de nos partenaires et de nos clients avant tout.

En toute indépendance, nous continuons notre développement au niveau régional (Bordeaux et Nantes), avec des ambitions nationales à venir (Paris). Grâce à l’entière confiance que je porte à mon Directeur Général Lionel Raynaud et à l’ensemble de mon équipe, j’envisage sereinement notre avenir.

Notre Directeur Général du Groupe Cailleau, promoteur toulousain depuis 25 ans

Lionel RAYNAUD

Directeur Général du Groupe Cailleau

Avec Jérôme, nous formons un binôme complémentaire à la tête du Groupe Cailleau. En tant que Président, Jérôme pilote la stratégie de développement et tous les sujets liés au commerce. En tant que Directeur Général, je suis responsable de la santé financière de l’entreprise, des aspects juridiques, de l’administratif et du management des équipes. C’est ensemble que nous déterminons les orientations stratégiques du groupe, et je suis  chargé de les mettre en application avec le soutien de nos directeurs de service.

Notre collaboration a débuté il y a plus de 15 ans, après une première rencontre décisive et concluante. Nous nous sommes immédiatement reconnus dans nos valeurs et notre façon de voir le métier. J’ai donc rejoint le Groupe Cailleau en 2003. Jérôme était alors le Directeur Général (son père fondateur en était le Président), et j’étais responsable de comptabilité des SCI de construction vente. Nous étions alors seulement 5 collaborateurs. Mes fonctions ont évolué jusqu’en 2011 où je suis devenu Directeur Général.

Aujourd’hui, le Groupe Cailleau compte plus de 25M€ de fonds propres. C’est une petite structure, autonome et indépendante. Nous n’avons aucun associé, banquier ou institutionnel. Nous gérons en « bon père de famille », avec de faibles charges de structure et un développement parfaitement maîtrisé. Avec seulement 20 collaborateurs, nous réalisons à ce jour 800 à 1000 logements par an pour un chiffre d’affaire de 110M€, ce qui est un ratio exceptionnel pour la profession. Pour 2019, nous visons 130M€ de CA, et pour 2020, 150M€.

Ces objectifs sont à notre portée grâce aux points forts que nous avons su développer : une réactivité inégalée dans la prise de décision, un professionnalisme de haut niveau chez tous nos collaborateurs, une structure financière très solide, des partenariats forts et fidèles avec des intervenants majeurs, et toujours le respect de nos engagements.

équipe & métiers

Le Groupe Cailleau, c’est une équipe stable et performante dédiée à la réussite du projet de vie de ses clients. 
Grâce à des process pointus et à une culture de l’échange en interne, la réactivité est le point fort de l’entreprise. 

développement
foncier

Jérôme est directeur du développement du groupe Cailleau, promoteur toulousain

Jérôme MARCINIAK

Directeur de développement

Je suis entré au Groupe Cailleau comme directeur du développement début 2010, après un parcours assez atypique. Je suis issu du commerce, et j’ai eu des expériences dans tous les domaines de la promotion immobilière (financier, marketing, juridique, puis technique), ce qui m’a donné une vision globale du métier.

En 8 ans, j’ai créé un service qui s’est étoffé sur Bordeaux et Nantes, grâce à une croissance soutenue et constante. Aujourd’hui, avec Morgan, Nicolas et Romain, nous sommes une équipe de 4 personnes dédiées au développement avec des secteurs géographiques spécifiques. Nous effectuons des études précises pour chaque terrain envisagé, et ne sélectionnons que ceux qui remplissent tous nos critères. L’emplacement de nos réalisations est fondamental pour la réussite du projet ! Grâce aux différents types de programme que nous savons réaliser (résidences étudiantes,  lotissements, logements collectifs, villas) nous pouvons nous positionner sur tous types de terrains et d’opérations. Nous privilégions les copropriétés intimistes qui offrent un cadre de vie agréable aux futurs habitants. Mais nous maîtrisons également les projets d’envergure, jusqu’à 250 logements.

Notre force majeure, c’est notre circuit de décision très court et l’association de compétences au sein d’une équipe qui échange quotidiennement.

développement
foncier

Jérôme est directeur du développement du groupe Cailleau, promoteur toulousain
Morgan est notre responsable du développement immobilier sur Toulouse Bordeaux et dans la région sud-ouest

Morgan

Nicolas fait partie du service foncier du Groupe Cailleau terrains à vendre Toulouse

Nicolas

Romain fait partie du bureau de développement du Groupe Cailleau, promoteur immobilier à Toulouse

Romain

Alexandre Rodrigues est directeur des programmes du Groupe Cailleau immobilier toulouse

technique

Alexandre Rodrigues est directeur des programmes du Groupe Cailleau immobilier toulouse

Alexandre RODRIGUES

Directeur des Programmes

Entré au Groupe Cailleau en 2006, j’ai pris la fonction de directeur des programmes en 2012.  Notre équipe, jeune et dynamique, compte 4 chargés de programmes et une assistante administrative et technique.

Pour chaque projet, notre rôle est de concilier les exigences de la commune, le respect des réglementations en vigueur, l’équilibre financier de l’opération et bien entendu les attentes des acquéreurs (une architecture contemporaine, un bâtiment de qualité, des logements fonctionnels).

Pour garantir la bonne maîtrise de l’exécution de nos projets, nous avons su créer des partenariats avec des PME locales de confiance. La pérennité de nos relations nous permet d’assurer la qualité de la réalisation et le respect des délais dans de bonnes conditions.

Pour nous, la livraison du bien est un moment crucial. Nous portons une attention particulière sur les finitions afin qu’elle soit optimale. C’est l’aboutissement de trois ans de travail ! Et notre objectif est d’obtenir le sourire de l’acquéreur pour qui son bien représente un projet de vie. Nous devons être à la hauteur ! 

La taille humaine de notre entreprise nous permet d’avoir des liens plus personnels et de travailler dans la bonne humeur. Ce bel état d’esprit contribue à notre efficacité sur le terrain. 

Audrey fait partie de l'équipe technique du Groupe Cailleau terrain à vendre bordeaux

Audrey

Jean-Luc gère la partie technique du Groupe Cailleau, spécialiste immobilier neuf Toulouse

Jean-Luc

Yannick est membre du service technique du Groupe Cailleau achat terrain Toulouse

Yannick

Eric gère le service technique du Groupe Cailleau, spécialiste de l'investissement locatif

Eric

Emilie Morin fait partie de l'équipe technique du Groupe Cailleau immobilier Bordeaux

Emilie

commercial

Delphine gère la partie terrains à vendre à Toulouse Bordeaux Occitanie du Groupe Cailleau

Delphine BROCCA

Responsable produits

Cela fait plus de 15 ans que je travaille dans l’immobilier et j’ai rejoint le Groupe Cailleau depuis le début de l’année 2018.

Notre mission est de commercialiser les logements réalisés par le Groupe Cailleau, en garantissant aux acquéreurs une qualité de services ainsi que la pérennité et la valorisation de leur investissement.

Pour cela, nous travaillons en synergie avec les autres services du Groupe. Le service commercial est consulté dès le choix du foncier et nous sollicitons un gestionnaire pour la réalisation d’une étude locative. Nous devons nous assurer que les prix proposés soient cohérents avec le marché local et que les loyers appliqués dans le cadre d’un investissement locatif puissent offrir une bonne rentabilité aux acquéreurs.

Sabrina est chargée de la présentation de nos résidences, en accordant un soin particulier à nos outils marketing qui mettent en avant la qualité de nos réalisations et des prestations qui sont proposées. Laurène assure l’administration des ventes et le suivi des actes authentiques.

Nous attachons une grande importance à la communication client tout au long de la construction de la résidence. Pour cela, le Groupe Cailleau a mis en place une chaîne de TV dédiée aux acquéreurs qui leur permet de suivre régulièrement le déroulement du chantier en images. Nos équipes techniques sont interviewées à chaque reportage et les clients peuvent témoigner de leur satisfaction à la livraison.

Pour la commercialisation de nos résidences, je m’appuie sur des partenaires performants qui apportent une qualité relationnelle et des conseils avisés à nos acquéreurs.

Nous sommes une entreprise à taille humaine avec des valeurs partagées et une vraie volonté d’avancer ensemble.

commercial

Delphine gère la partie terrains à vendre à Toulouse Bordeaux Occitanie du Groupe Cailleau
Spécialiste de l'immobilier Toulouse Bordeaux Occitanie - Groupe Cailleau

Sabrina

Laurene représente le service commercial du Groupe Cailleau investissement pinel Bordeaux Toulouse Midi-Pyrénées

Laurène

Sandrine est DRH et DAF du Groupe immobilier sur Toulouse Groupe Cailleau
Jennifer est assistante RH du Groupe Cailleau, spécialiste immobilier neuf Toulouse

Jennifer

ressources
humaines

Sandrine est DRH et DAF du Groupe immobilier sur Toulouse Groupe Cailleau

Sandrine CAMP

Directrice Administrative et Financière
Directrice des Ressources Humaines

Cela fait 12 ans que je travaille au Groupe Cailleau, avec une double casquette. J’ai tout d’abord la responsabilité de la supervision financière et comptable du groupe. Je travaille en toute confiance avec l’équipe comptabilité, composée de collaborateurs fiables et investis qui me fournissent toutes les données chiffrées nécessaires à un pilotage financier efficace.

J’ai également la responsabilité des ressources humaines. J’ai à cœur de préserver l’état d’esprit du groupe. Notre entreprise fonctionne très bien, et nous souhaitons que cela perdure. Je veille à ce que l’intégration des nouveaux collaborateurs soit parfaite. Je suis toujours très à l’écoute et disponible. Grâce à la direction, nous avons les moyens de fidéliser les équipes. Avec mon assistante Jenny, nous organisons régulièrement des moments de convivialité. Chaque mois, nous nous retrouvons pour un petit déjeuner fait maison, et nous effectuons lorsque c’est possible une sortie ludique (escape game, par exemple).

Humainement et professionnellement, nous travaillons dans d’excellentes conditions. Mais cela se gagne ! Il faut être rigoureux et faire ses preuves. Et surtout avoir les valeurs Cailleau pour pouvoir grandir avec nous : l’humilité, la simplicité, le dévouement, l’envie de réussir et le sens du respect.

Jennifer est assistante RH du Groupe Cailleau, spécialiste immobilier neuf Toulouse

Jennifer

comptabilité

Thibault fait partie du service comptabilité du Groupe Cailleau vente terrain bordeaux

Thibault LOYER

Responsable Comptabilité

Formé à la finance d’entreprise, j’ai notamment passé 3 ans chez Ernst & Young avant de rejoindre le Groupe Cailleau en janvier 2018.  Mon rôle est de tout mettre en œuvre pour disposer d’une information comptable rigoureuse. Avec Nicolas et Sabrina, nous gérons la comptabilité des SCI programmes qui sont autant d’entreprises avec leur comptabilité et leurs résultats propres, ainsi que la comptabilité de l’entité BC Promotion (Groupe Cailleau).

Grâce à des process très précis, des logiciels performants et une excellente connaissance métier, nous ne pouvons passer à côté d’aucun détail ! Nous bénéficions donc d’une productivité plus importante que d’autres promoteurs.

Au sein de l’équipe, nous travaillons dans une grande proximité, avec un état d’esprit collaboratif. Nos relations sont franches et respectueuses. Et la haute exigence de travail n’a d’égal que la confiance qui nous est accordée.

comptabilité

Thibault fait partie du service comptabilité du Groupe Cailleau vente terrain bordeaux
Nicolas est notre spécialiste comptabilité en immobilier neuf Groupe Cailleau

Nicolas

Sabrina fait partie du service comptabilité du Groupe Cailleau immobilier locatif toulouse bordeaux

Sabrina

Céline est responsable juridique du Groupe Cailleau, terrain à vendre toulouse bordeaux
Audrey fait partie de l'équipe juridique du Groupe Cailleau, pour la partie achat vente terrains immobiliers toulouse bordeaux montpellier

Audrey

juridique

Céline est responsable juridique du Groupe Cailleau, terrain à vendre toulouse bordeaux

Céline VAN HOEYDONCK

Responsable juridique

J’ai 20 ans d’expérience comme juriste spécialiste de l’immobilier, dont 8 ans au service du Groupe Cailleau.

Assistée de ma collaboratrice Audrey, mes missions recouvrent toutes les phases d’un projet dès l’étude de faisabilité et l’acquisition d’un terrain, jusqu’à l’achèvement en ayant un rôle de conseil  auprès de la Direction et des services développement, programme, commercial, en validant ou rédigeant les actes et contrats liés au projet. Les domaines d’intervention sont ainsi nombreux et très variés. J’assure aussi une veille juridique dans un environnement très changeant.

Le Groupe Cailleau a une véritable culture d’entreprise. Nous savons pour qui nous travaillons.  Nous aimons nous retrouver régulièrement et célébrer les réussites !

Audrey fait partie de l'équipe juridique du Groupe Cailleau, pour la partie achat vente terrains immobiliers toulouse bordeaux montpellier

Audrey

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