1/ Définition
L’arrêté ministériel du 3 mai 2007 (document pdf associé) définissant les exigences du BBC (Bâtiments Basse Consommation) devient une priorité avec le Grenelle de l’environnement.
En effet, le secteur du bâtiment étant un acteur important dans les émissions de gaz à effet de serre, la construction BBC tend à se généraliser et deviendra obligatoire après le 31 décembre 2012 dans les constructions neuves.
Le concept de Bâtiments Basse Consommation repose sur l’utilisation de matériaux et équipements économes en énergie.
Parce qu’il vise une consommation énergétique moindre, le référentiel Bâtiments Basse Consommation (http://www.effinergie.org/site/Effinergie/20_Referentiel) ou label BBC-Effinergie (http://www.effinergie.org/site/Effinergie/10_Label) permet d’alléger très significativement le montant des factures.
2/ Quels changements
Le référentiel BBC se base sur 5 critères : le chauffage, le rafraichissement, la ventilation, l’Eau Chaude Sanitaire et les auxiliaires de chauffage et l’éclairage.
La consommation énergétique maximum d’un Bâtiment Basse Consommation neuf est limité à 50kWh/m².an soit 4 fois moins que les exigences actuelles fixées par la Règlementation Thermique 2005 (RT 2005).
Le passage d’un référentiel thermique à l’autre (RT 2005 vers BBC) permettrait ainsi une baisse de la consommation de plus de 30%.
Les objectifs de consommation varient toutefois en fonction de la zone climatique et de l’altitude.
3/ Quels avantages
Grâce au niveau de performance énergétique, un logement BBC a :
- Une isolation thermique optimisée
- Une bonne étanchéité à l’air
- Une ventilation contrôlée permanente
- Une orientation favorisant la lumière naturelle
- Une production d’énergie respectueuse de l’environnement grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables
Ainsi, la facture d’énergie est minimale.
Par ailleurs, l’acquéreur d’un logement BBC peut bénéficier d’avantages divers en fonction de son mode d’acquisition :
- Majoration du Prêt à Taux Zéro
- Crédit d’impôts sur les intérêts d’emprunt de 40% par an pendant 7 ans
- Réduction d’impôts Scellier plus importante que pour les logements standards à partir de 2011
